|
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ QUỐC TẾ ĐẠI NAM Địa chỉ: Khu Hoà Đình, P. Võ Cường, TP. Bắc Ninh Hotline: 096 3232 195 – 097 978 3383 Website: https://kientrucdainam.vn/ Để tìm hiểu và chia sẻ hơn (999 MẪU NHÀ ĐẸP trên Facebook) từ các thành viên chắc chắn có ích cho các bạn trước khi xây nhà. |
1. GÓI THIẾT KẾ KIẾN TRÚC bao gồm:
- Phối cảnh 3D mặt tiền, Phối cảnh 3D ngoại thất.
- Mặt bằng bố trí vật dụng các tầng.
- Mặt cắt, mặt đứng công trình.
- Hồ sơ triển khai chi tiết kết cấu công trình, chi tiết móng, dầm, sàn, cột, thang, đà, mái, ban công, sê nô…
- Bản vẽ hệ thống cung cấp điện theo khu vực, chi tiết theo mục đích và công suất sử dụng điện.
- Bản vẽ hệ thống chiếu sáng cơ bản theo khu vực.
- Bản vẽ hệ thống dây tín hiệu Tivi, Cable, Internet, Camera, Điện thoại, Intercom…
- Thiết kế sân vườn được tính theo hệ số 50% diện tích.
A. BÁO GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC – NỘI THẤT
| STT | Loại công trình | Đơn giá thiết kế (VNĐ/m2) | ||
|---|---|---|---|---|
| Kiến trúc | Nội thất | Kiến trúc & nội thất | ||
| 1 | Căn hộ | – | 180,000 | – |
| 2 | Nhà phố một mặt tiền | 180,000 | 180,000 | 250,000 |
| 3 | Nhà phố hai mặt tiền | 200,000 | 180,000 | 270,000 |
| 4 | Biệt thự | 220,000 | 180,000 | 290,000 |
| 5 | Penthouse – Duplex | – | 250,000 | – |
| 6 | Văn phòng – Showroom – Shop | – | 180,000 | – |
| 7 | Nhà hàng – Cafe | 180,000 | 180,000 | 250,000 |
| 8 | Sân vườn | 120,000 | – | – |
| 9 | Khách sạn – Spa | 180,000 | 180,000 | 250,000 |
| 10 | Nhà xưởng – công trình CN | 180,000 | 180,000 | 250,000 |
| 11 | Công trình khác | Liên hệ | ||
|
Bảng Chi Tiết Thiết Kế Nhà Phố – Biệt Thự
|
||
| Nội dung công việc | Thiết kế nhà phố | Thiết kế biệt thự |
| I. THỜI GIAN THIẾT KẾ | ||
| Tổng thời gian thiết kế | 30 ngày | 30 ngày |
| Thời gian lập hồ sơ sơ bộ | 10 ngày | 10 ngày |
| Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công | 20 ngày | 20 ngày |
| II. THÀNH PHẦN HỒ SƠ | ||
| Hồ sơ phối cảnh mặt tiền | 20 ngày | 20 ngày |
| Hồ sơ kiến trúc cơ bản (Các mặt triển khai) | ||
| Hồ sơ kiến trúc mở rộng (Mặt bằng trần, sàn) | ||
| Hồ sơ nội thất(mặt bằng bố trí nội thất) | ||
| Hồ sơ phối cảnh nội thất toàn nhà (Sơ bộ) | ||
| Hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất | ||
| Phối cảnh sân vườn | ||
| Cổng, tường rào và các hệ thống kỹ thuật hạ tầng | ||
| Bể nước hòn non bộ | ||
| Sân, đường đi dạo, giao thông nội bộ | ||
| Bồn cỏ cây trang trí | ||
| Đèn và các chi tiết trang trí phụ trợ | ||
| Hồ sơ chi tiết các màng trang trí (Design theo chiều đứng) | ||
| Hồ sơ chi tiết cấu tạo (Kỹ thuật chi tiết công trình) | ||
| Hồ sơ kết cấu (Triển khai kết cấu móng, dầm, sàn… | ||
| Các bộ hồ sơ kỹ thuật khác (Điện, điện thoại, chống sét, cấp thoát nước ) | ||
| Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục) | ||
| Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công ) | ||
| III. DỊCH VỤ KÈM THEO | ||
| Thủ tục xin phép xây dựng nhà phố giá từ 6 đến 8 triệu | ||
| Thủ tục hoàn công công trình giá tùy theo từng công trình | ||
| Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng, trang trí nội ngoại thất | ||
- Đơn giá trên là áp dụng cho các công trình thiết kế theo có độ cầu kỳ phức tạp trung bình. Các công trình đòi hổi mức độ chi tiết phức tạp và cầu kỳ cao cấp hơn, đơn giá sẽ thay đổi căn cứ vào yêu cầu của chủ đầu tư
- Các công trình có diện tích thiết kế lớn , phí thiết kế sẽ căn cứ vào tổng giá trị xây dựng công trình nhân với 2-3%
- Đối với các loại công trình đạc biệt xin vui lòng liên hệ với qpdesign để có đơn giá chính xác và hợp lý.
- Đơn giá trên chỉ áp dụng với các công trình có diện tích lớn hơn 100m2 Với các công trình có tổng diện tích thiết kế nhỏ hơn 100m2, hai bên sẽ trao đổi và thống nhất chi phí thiết kế.
B . Thành phần hồ sơ
| STT | TÊN TÀI LIỆU | SỐ BỘ |
|---|---|---|
| I.PHẦN THIẾT KẾ KỸ THUẬT THI CÔNG | ||
| 01 | Phối cảnh màu ngoại thất | 02 |
| 02 | Các bản vẽ kỹ thuật | 02 |
| 03 | Thiết kế Kiến trúc (bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết kiến trúc) | 02 |
| 04 | Thiết kế hệ thống điện, chiếu sáng. | 02 |
| 05 | Thiết kế hệ thống cấp nước, thoát nước mưa và nước sinh hoạt | 02 |
| 06 | Thiết kế hệ thống điện lạnh. | 02 |
| 07 | Thiết kế hệ thống phòng truyền hình cable. | 02 |
| 08 | Thiết kế hệ thống điện thoại. | 02 |
| 09 | Thiết kế hệ thống pccc( Nếu có ) | 02 |
| 10 | Thiết kế hệ thống Internet. | 02 |
| 11 | Thiết kế kết cấu từ móng tới mái | 02 |
| II.TRANG TRÍ NỘI THẤT | ||
| 01 | Phối cảnh nội thất từng phòng (3D, màu sắc, ánh sáng) | 02 |
| 02 | Hồ sơ chi tiết trang trí (Bản vẽ thi công) | 02 |
| 03 | Hồ sơ chi tiết bàn ghế, tủ, kệ,… | 02 |
C. Hình thức hồ sơ
- Hồ sơ thiết kế đóng gáy khổ A3 hoặc A4 dùng thi công (Tùy công trình)- 01 bộ.
- Phối cảnh 3D dàn trang theo từng khu vực.
- 1 bộ hồ sơ lưu trữ + đĩa video trọn bộ hồ sơ thiết kế (đối với nhà biệt thự xây mới).
D. Các vấn đề lưu ý
- Tư vấn thiết kế và lên sơ bộ phương án mặt bằng cho khách hàng được triển khai rất kỹ trước khi về hoàn thiện công tác thiết kế.
- Giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT)
- Trong trường hợp hai bên ký hợp đồng thi công nội thất, phí thiết kế tùy theo trường hợp sẽ có chế độ giảm giá đặc biệt.
